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・熊本県へ引っ越し（移住）をしようと考えている。
・熊本県から他県へ引っ越しをしなければならない。
熊本県へ（から）引っ越しを考えられているあなたに、引っ越しの際の重要ポイントをご紹介します。
ようこそ、こんにちは。
地域メディア「つーっとたまな」の管理者で、これまでに訪れた公園数が100を超える「公園ハンター🔍」のちゃんさん（＠tuuutotamana）です。
今回は、熊本県へ（から）引っ越しをする際の賃貸物件探しと引っ越し業者探しのポイントをご紹介！
私は実際に他県から熊本へ。熊本から他県へ引っ越しをしたことがあるため、そこで学んだ賃貸探しのポイントをご紹介します。
また、全国で何度も引っ越しをしてきましたので、引っ越し業者を選ぶポイントもご紹介します。
引っ越し業者選定のポイント
結論から言うと、引っ越し業者一括比較（「引っ越し侍」「引越しラクっとNAVI」「ズバッと引っ越し比較」など）を利用して相場を学び、価格とサービス、保証内容から重視するものを選んで選定していくのがおすすめです！
目次から気になる箇所へ飛べますので、ご利用ください。
熊本県での賃貸物件探しのポイント
熊本で賃貸物件探しのポイントは4つあります。
そして、総合的に不動産屋さん（仲介会社）がキーポイントとなってきます。
ゆっくりと賃貸を探せる場合は、地元に根付いた不動産屋さんを訪ねるのも一つの手です。
熊本県での賃貸物件探しは、地域によって駅に近い方が良いか、メイン道路に近い方が良いかなど、基準が変わります。その土地に住んでみないとわからないポイントがありますので、以下から詳しくご紹介します。
駅に近ければ近い方が良いと思っていましたが、地域によって、駅の周辺には何もないことがあるので、注意が必要です。
1. 住むエリアの選定（交通アクセス、生活環境）
熊本県には、多彩なエリアがあります。
政令指定都市である熊本市をはじめ、自然豊かな阿蘇や天草、工場建設が進んでいる菊陽町など、生活スタイルや通勤時間、就職環境に合わせて適切なエリアを選ばれるのがおすすめです。
交通アクセスをチェック！
熊本県内の交通アクセスは、
- JR鹿児島本線
- 九州新幹線
- 熊本市電
- バス
- 道路
豊富にありますが、地域によってはバスと道路しかない場合もあります。
熊本市内は自転車通勤や通学も可能な地域が多いですが、自転車だけでは難しい地域も多くあります。
電車利用が多い場合は、駅近物件がおすすめです。
出張が多い場合は、新幹線の駅が近い方が楽ですね。
電車の駅からは遠くなりますが、バス停が近い物件は家賃が安くなる傾向があるため、予算に当てはまる物件を探し出せることがあります。
熊本市内はバスの種類が豊富なため、バス停近くの物件もおすすめです。
そのほかの地域はバスの本数が少なかったり、縮小傾向にあるため、よく調べておく必要があります。
車での移動が主な地域は、駐車場が広いか（ご家族で2台持ちの場合が多いです。）、渋滞がよく生じる道路事情ではないかなどの確認が必要となってきます。
生活環境をチェック！
生活環境も選択に大切なポイントです。
- スーパー
- ドラッグストア
- コンビニ
- 学校や園
- 病院
- 服飾雑貨店
など、自分の生活スタイルに合った施設が近いかどうかをチェックする必要があります。
地域によっては、駅前よりもメイン道路に揃っていることが多く、駅周辺を諦めざるを得ない場合もあります。
私は玉名市に住んでいましたが、住宅購入をされている方が多く、驚きました。
ファミリー向けの賃貸が少なく、マンションも数が限られています。
大学や駅近物件は単身用の賃貸が多く、広くても2LDKのアパートが多かったです。
（3LDKは駅近ではなかなか見つかりません。）
2. 予算の設定
月々の家賃や初期費用を考慮し、予算をしっかりと設定する必要があります。
賃貸契約をするには、
- 家賃
- 敷金
- 礼金
- 駐車場代
- 管理費
- 町内会費
- 仲介手数料
これだけの初期費用がかかります。また、最初は家賃と駐車場代、管理費、町内会費を2ヶ月分納めなければならないことが多いため、予算の設定が重要です。
地域によっては駐車場代込み（無料）の場合がありますので、要チェックです。
熊本県内ではエリアによって家賃相場が異なるため、自分の予算とエリアを照らし合わせる必要があります。
熊本県内の賃貸料金は、駅から徒歩10分以内の2LDKの新築マンションやアパートでも月10万を切る物件が多く、都心に比べると低価格で借りることができます。
高額賃貸物件が多いのは、熊本市中央区であり、駅近物件は首都圏とほぼ同様の賃貸費用（月20万ほど）になります。
合志市や菊陽町も人気のエリアとなっており、2LDKは月10万を超える物件が多めとなっています。
3. 物件の条件
必要な部屋の広さや間取り、設備・設備など、自分の希望条件を明確にします。
- LDKの広さ
- 和室か洋室か
- 築年数が経っていても、リノベしてあるかどうか
- 換気扇や給湯のタイプはどうか
- 駐車場はあるかどうか、無料かどうか
- 都市ガスかプロパンか
- 共用部が充実しているかどうか
- 駐輪場はあるかどうか
上記以外にも、家具の配置や収納スペース、キッチンの広さ（コンロの数）など、日常生活に必要な条件を考慮すると良いと思います。
熊本県は都市ガスが通っておらず、プロパンしか利用できない地域が多いため、注意が必要です。
（必然とガス代が上がります。）
4. 契約条件の確認
物件の契約条件や家賃に含まれるサービス、光熱費の有無などを十分に確認します。
また、ペット可やバイク置き場の有無など、特別な要件がある場合は事前に確認しておきましょう。
ピアノなどの楽器利用についても確認しておく必要があります。
最近はヘッドフォンを使用した電子ピアノなら可という賃貸物件も多いです。
不動産会社（仲介会社）の選定
信頼できる不動産会社（仲介会社）を選ぶことも重要です。
地元に精通した会社や口コミで評判の良い会社を選び、親身に相談できるサポートを受けられるかがキーとなります。
熊本県内の賃貸探しは、
などの賃貸総合検索サイトで探すことができます。
最近はメールやチャット、オンライン相談も可能となっているので、便利になりました。
我が家も全てオンラインで賃貸契約をしました。交通費がかからないので、助かります。
もちろん、メリットとデメリットがありますので、実際にお店へ行ける方は行き、物件を下見した方が安心です。
住宅メーカーなどが作っている独自の
- レオパレス21なら仲介手数料0円！
- いい部屋ネット（大東建託）
- シャーメゾン
- D-room
- UR
などの公式サイトから探されるのもおすすめです。
URで探したことがありますが、とにかく人気で物件に空きがなく、直接行って契約しなければならないため、諦めた経験があります。
仲介業者によって仲介手数料が変動し、初期費用が異なってきます。
敷金と礼金、仲介手数料のバランスを総合的に見て判断するのがおすすめです。
熊本県での賃貸物件探しは、自分のライフスタイルやニーズに合った物件を選ぶことで、快適で充実した生活を送ることができます。ぜひ上記のポイントを参考に、理想の新生活を実現されてください。
物件が決定したら、次はお引っ越し！引っ越し業者選定のポイントをご紹介します。
熊本県へ（から）の引越し業者選定のポイント
新しい場所への引っ越しはわくわくするものですが、荷物の移動や手続きなどで忙しくなることもあります。
熊本県への引越しをスムーズに行うためには、適切な引越し業者を選ぶことが大切です。
業者選びの際には、以下のポイントをチェックしてみてください。
引っ越し業者選定のポイント
結論から言うと、引っ越し業者一括比較（「引っ越し侍」「引越しラクっとNAVI」「ズバッと引っ越し比較」など）を利用して相場を学び、価格とサービス、保証内容から重視するものを選んで選定していくのがおすすめです！
人生で複数回引っ越しを経験してきた私が利用してきた中で、安定していた引っ越し業者は、「サカイ引越センター」「アート引っ越しセンター」「アーク引っ越しセンター」になります。
引っ越し業者選びのポイントを以下から確認し、ぜひ素敵なお引っ越しをされてください。
1. 無料見積もりができるかどうか
事前に無料で見積もりを取れるかどうかチェックしましょう。
基本的には無料で見積もりを取ることができます。
訪問見積もりの場合、離島や山間部など、近隣に引越し業者の営業所がない場合は、交通費がかかるため、有料になることがあるようです。
有料の場合は事前に記載と連絡があるので、確認が必要です。
業者によってはリモート見積もりができるので、要チェックですよ！
2. 口コミや評判など、過去の実績
地元の口コミやインターネット上の評判を調べることで、信頼できる引越し業者かの判断材料を増やします。
あくまでも参考にした方が良いですが、他の方の体験談や評価も一つの目安となります。
3. 公式サイトや資料で明確な料金体系かどうかをチェック
引越し業者の公式サイトや資料をチェックし、業者の特徴やサービス内容、料金システムなどを把握する必要があります。
明確な料金プランや保険内容などが記載されているかを確認します。
大手の業者の公式サイトでは無料見積もりを取らないと料金がわからない場合が多いので、一括見積もり（「引っ越し侍」「引越しラクっとNAVI」「ズバッと引っ越し比較」など）がおすすめです。
単身の場合は「ヤマトホームコンビニエンス」や「佐川（SGムービング）」などの宅配業者のプランもチェックしておくと、お得に引っ越しができる可能性があります。
4. サービス内容の範囲
引越し業者によって提供されるサービス内容が異なるため、自分のニーズに合ったサービスを提供している業者を選ぶことが大切です。
特殊な家具（ピアノなど）や大型家電の移動、遠距離引越しに対応しているかも確認する必要があります。
大手の引っ越し業者の場合、以下のような無料サービスをしている場合があります。
- 家具を拭いてくれる（アート）
- 作業員が家に入る前に新しい靴下に履き替えて作業してくれる（アート）
- 近所へ挨拶に行ってくれる（アート）
- 1年以内なら家具を再配置してくれる（アート）
- 食器をそのまま入れることができる専用BOXがある（アート、日通）
- 靴をそのまま入れられるケースがある（アート、サカイ、日通）
無料サービスのためお得に見えますが、その分料金が高くなる場合もありますので、比較検討が重要となります。
別料金ですが、エアコンクリーニングも合わせてやってくれる業者もあるので、引っ越しを機に検討されるのも良いと思います。
冬場にエアコンクリーニングを頼んでしまい、引っ越し日に間に合わず、数日とても寒い思いをした経験があります。クリーニングの日程にもご注意ください。
また、ダンボールなどの資材の無料提供や段ボール資材の回収も費用内できるかどうかもチェックが必要です。
5. 保証内容のチェック
引越し中にトラブルが発生した際に備え、充実した保険制度を提供している業者を選ぶことも重要です。
費用内に含まれている場合と、別料金で手厚い補償がある場合があります。
万が一の事態に備えて、保険内容を事前に確認しておくべきです。
遅延などのリスクに対する対応策が明確であるかどうかなども重要ですよ！
6. 見積もり時や質問時の対応
見積もりの際の対応や、メールなどで質問をした時の返答内容と返信速度も業者を見極める一つの目安です。
引っ越し当日の作業スケジュールや流れを事前に説明してくれるかどうかなども契約のポイントになってくるかと思います。
一つの業者に出張見積もりを頼むと、その場で契約するなら割引しますよ！という営業にあったりします。
そんな時は事前に一括見積もり（「引っ越し侍」「引越しラクっとNAVI」「ズバッと引っ越し比較」など）をしておくと、相場がわかり、金額交渉のカードになりますよ！
安価な料金だけでなく、信頼性やサポート体制も考慮して選定した方が満足度が高いと思います。
熊本県への引越しは新しい生活のスタートです。
信頼できる引越し業者を選ぶことで、ストレスなく快適な引越しを実現してください。
あとがき
2024年の春には、引っ越し業者が全然捕まらず、自力で引っ越し作業をしなければならなくなってしまったという大変なニュースが流れていました。
急な転勤はどうにもなりませんが、事前に引っ越しの可能性がある場合は、早めの見積もりと契約がポイントになってきます。
学生さんの場合は、平日の時間フリー割引が適応できると思いますので、お得に引っ越しできると思います。
ぜひ、チェックしてみてください。
最後までご覧くださり、ありがとうございました。
記事の情報は、2024年4月の情報になります。ご利用の際は、ご注意ください。